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작성자형이쏜다 조회 40회 작성일 2021-01-13 08:14:08 댓글 0

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[점포브리핑] PC방하기 딱 좋은 A급 점포 발견!! : 이걸 공개해도 되나 싶네

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[점포브리핑] PC방하기 딱 좋은 A급 점포 발견!! : 이걸 공개해도 되나 싶네


PC방 창업을 준비할 때 가장 중요한 건

역시 점포개발이 아닐까 싶다.


잘 선점한 자리 하나 때문에 다양한 이점을 누릴 수 있다.


"대체 점포 위치가 뭘 그리 중요하길래?"


싶지만 부만사는 점포를 찾고 선별하는데

가장 많은 노력과 시간을 들인다.


점포 하나를 찾기 위해서는 다양한 절차가 필요하고

너무도 다양한 항목을 고려해야 한다.

PC방으로써 정말 좋은 자리는 일반인들이 볼 때

그렇게 좋은지 한눈에 알아보기 어려운 경우도 많다.


pc방의 경쟁 업종은 pc방밖에 없다.

따라서 해당 지역에 pc방이 많다는 것은

그만큼 pc방에 다니는 타깃 수요층이 많다고 봐도 무방하다.

그러나 상권 내에 포화상태인지, 아니면 아직 여유가 있는지 등은

더 자세한 조사 이후에 판단해야 한다.


일반적인 사람들은 독점 자리를 선호한다.

독점을 싫어할 사람은 아무도 없다. 그러나 시장은 냉정하다.

독점으로 매출이 높으면 귀신같이 얼마 지나지 않아

경쟁 pc방이 입점한다. 그럼에도 독점 자리가 있긴 하다.

그러한 자리는 매물로 나오지도 않고 구하기도 어렵다.


부만사가 좋아하는 상권은 아파트와 오피스텔, 원룸, 일반 주택가가

적절히 섞여 있는 상권이다. 아파트는 학생 수요가 많고

기타 주거 형태의 경우는 성인 고객이 많을 확률이 높다.

고객 타깃층이 다양할수록 안정적인 높은 매출일 기대할 수 있다.


전국을 다 조사하고 뒤져보고 있지만 모든 것이 완벽한 상권에는

이미 다양한 pc방들이 입점해서 치열하게 경쟁하고 있다.

따라서 동일 상권 내에서도 유리한 위치를 선점하는 것이

그다음으로 매우 중요하다.


큰 대로변, 이면 도로, 골목 등등 상권 내에서도 위치에 따라

어떤 자리가 유리하고 불리한 지 나눠진다.

여기서부터는 정해진 법칙은 없다. 그저 상권을 직접 눈으로 조사하고

오랜 경험을 바탕으로 유형을 구분해서 최적의 자리를 찾을 뿐이다.


개인 창업을 준비하고 있다면 한 가지 가장 확실한 팁을 드리겠다.

좋은 상권을 찾았고 해당 상권 내에 좋다고 판단된다면

월세를 주목해야 한다.


지역 경쟁 pc방보다 평균 월세 시세보다 낮다면 좋은 점포일 확률이 높다.

그만큼 고정비가 낮기 때문에 매장을 운영할 때 이점이 많다.

특히 경쟁이 치열해지면 종종 발생하는 가격 경쟁이다.

시간당 요금을 낮추는 일부 경쟁 사장님들의 싸움에서 이기기 위해서는

버틸 수 있는 지구력이 필요하다.


이런 상황이 아니더라도 월세가 낮다면 기본적으로

수익률이 오르는 장점도 있다. 정해진 점포 안에서

사양이나 인테리어는 변경할 수 있지만 한번 정한 점포에

월세 등은 새로 변경하기란 쉽지 않다.


정말 좋은 상권에 좋은 자리가 나왔더라도

부만사는 월세가 불리하다면 시간을 두더라도 지켜보거나

협상을 진행한다. 만약 원하는 월세까지 도달하지 않는다면

과감하게 포기할 정도로 월세는 중요한 경쟁 우위를 가질 수 있다.


장사라는 것이 하나부터 열까지 대충 해도 되는 항목은

존재하지 않다. 모든 항목이 중요하기 때문에

이 모든 것을 다 갖추고 장사를 한다는 것은 초보에겐 무리다.

그래서 일반적으로 초보 창업자가 생존할 확률이 낮은 것이다.


장사를 준비해오다가 시작하는 사람들보다

마지못해 생계수단으로 자영업에 내몰리듯 시작한 분들은

이런 이유 때문에라도 오래 살아남기가 어렵다.


그래서 대한민국에 프랜차이즈 브랜드가 넘쳐나고 있다.

편하게 창업을 시작하는 건 좋지만 최소한 프랜차이즈 브랜드를

꼼꼼하게 고르는 노력 정도는 하길 바란다.



여기까지 읽고 제로백 PC가 믿음이 간다면



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PC방 창업 공부 공부가 막막하다면 :

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제로백PC방 기습 매장 점검 : 항상 지켜보고 있습니다.

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제로백PC방 기습 매장 점검 : 항상 지켜보고 있습니다.


요즘같이 힘든 시기에는 매장 관리가

그 어느 때보다 중요하다.


단기간의 성공은 운 만 있어도 가능하지만

장기적인 성공은 실력이 없다면 불가능하다.


제로백pc방은 점포를 찾을 때 매우 까다롭다.

부동산 사장님들도 그런 말을 자주 하신다.

남에 매장 찾아주는데 왜 이렇게 까다롭냐고 말이다.

좋은 자리에 pc방을 할 수 있도록 하는 것은

우리가 할 수 있는 일이기 때문에 힘들고

귀찮아도 최선을 다해줄 수 있다.


1년 후 2년 후에도 pc방이 잘 되는 건 본사가 최선을 다해도

잘 안될 수 있다. 결국 사장님이 매장관리를 하기 때문이다.

매장은 누가 관리하느냐에 따라 상태가 천차만별이다.


코로나19임을 감안하더라도 제로백pc방은

꽤 선전하고 있다. 모두가 노력해 준 덕분이다.

그러나 앞으로 긴장을 풀거나 나태해지면

매출은 언제든지 떨어질 수 있음을 알아야 한다.


제로백pc방은 좋은 자리에 pc방을 만들어주고

좋은 사양과 좋은 시설로 세팅은 해줄 수 있지만

마치 본사가 매출이나 운영까지도

책임져줄 거라는 생각은 매우 위험하다.


종종 pc방 커뮤니티를 본다.

최근 제로백 pc방이 가끔씩 언급이 되고 있다.

댓글을 보면 반응이 재미있다.

한편으로 이런 생각을 한다. 이렇게 어려운 시기에는

매출을 올릴 수 있는 노하우에 대해서 공유하고

같이 연구하고 개선하는 것이 더 생산적일 텐데

누가누가 매출이 더 낮은지,

누가누가 프랜차이즈 창업으로 피해를 봤는지

경쟁하는 것 같다.


특히 pc방을 알아보는 분들에게는

절대 pc방을 하지 말라는 권유를 하고 있다.

이 시간에 이런 글을 보며 댓글을 달고 있는 사장님들의

매장 매출은 어느 정도 나오는지 궁금해지지 않을 수 없다.


pc방 창업을 취미처럼 생각하고 고민하는 사람은 없다.

아마 현재 pc방 사장님들도 마찬가지 일 것이다.

생계를 고민한 끝에 pc방 창업까지 고민했고

지금 pc방 사장님으로 근무하고 있을 테니 말이다.

질문을 남기는 그분들의 간절한 마음을 가볍게 생각하지

말아야 하는 건 아닐지 싶다.


모두가 힘든 시기이기 때문에 내 매장 매출이 낮은걸

정당화하고 합리화 하기보다는 위기에서 기회를 찾는

현명함이 필요하다.


지금도 부만사 직원 겸 점주님들은 틈만 나면 밤 12시에도

매출 관련한 아이디어를 단체 톡 방에 올린다.

즉각 매장에 테스트해보고 보완해서 다른 매장에도 공유한다.

이렇게 검증된 노하우는 매출이 저조한 가맹점에 또 전달한다.


이렇게 계속 고민하는 pc방을 과연 어떻게 이길 수 있을까 싶다.

항상 고민하고 노하우를 콘텐츠로 만들어도

보지 않고 봤어도 실행하지 않으면 아무 일도 일어나지 않는다.

커뮤니티의 몇천 명의 집단 지성이 다 같이 고민한다면

아마 엄청난 pc방들이 생겨나지 않을까 생각해 봤다.


부디 힘든 시기를 잘 극복 하기를 바란다.



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제로백PC방은 이 시국에도 왜 계속 오픈 하는겨~ *** 때문이지~

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제로백PC방은 이 시국에도 왜 계속 오픈 하는겨~ *** 때문이지~


신규 PC방이 들어오면 기존 PC방 손님을

다 뺐긴다는 불문율이 있다.

과연 그럴까?


PC방을 운영하다 보면 바꾸기 힘든 것들이 있다.


1. PC 사양/시설

2. 인테리어


위에 2가지는 함부로 변경하기 힘들다.

일단 비용이 많이 든다. 그리고 인테리어 변경 시

한동안 장사를 하지 못할 수도 있다. 리스크가 크다.


따라서 신규 PC방이 최신 PC 사양과 깨끗한 인테리어로

오픈한다면 고객이 많이 떨어져 나간다.


단기간 고객의 호기심에 의해 경쟁매장을 '가볼 수는' 있다.

즉, 단기간 매출 타격은 불가피하다. 그러나 장기적으로 다시

우리 PC방으로 손님이 오게 할 순 없을까?


이젠 PC방을 운영하면서 바꿀 수 있는 것들을 살펴보자.


1. 먹거리 메뉴

2. 매장 내 분위기(음악/영상/향기 등)

3. 그 외 편의 사항 (화장실 편의 시설, 기타 서비스)


사장님은 바꿀 수 있는 부분에 대해서 신경 써야 한다.

평소 고객 관리(인사), 이벤트, 신메뉴 출시 등등

그리고 고객 불편 사항들을 흘려듣지 말고

그때그때 개선해 나가면서 고객만족도를 높이는 것이다.


이 중에서 어쩌면 제일 중요한 부분은 먹거리다.

PC방 운영하는 분들 중 브랜드 먹거리를 사용하는 분들이 많다.

PC 토 x, 비바 x 등등 다양한 PC방 브랜드가 존재한다.


장점은

진입장벽이 매우 낮다

먹거리가 다양한다.

신메뉴 출시를 꾸준히 해준다.


최대 단점은

진입장벽이 매우 낮다.


이 좋은 장점에도 불구하고 최대 장점이자 단점이

진입장벽일까?

내가 도입하기 쉬운 만큼 경쟁PC방도

도입이 쉽기 때문이다.


내 PC방과 경쟁사 PC방이 먹거리가 동일하다면

가장 강력한 경쟁력 하나를 잃게 된다.


제로백PC방은 직접 메뉴를 개발한다.

먹거리 판매 동향을 살펴보고 잘 안 팔리는 메뉴는

소스를 변경하거나 이름을 변경하는 등

다양한 시도를 통해서 먹거리를 개선해 나간다.


메뉴도 많고 가격 대비 효율이 좋은 제품을 찾다 보니

주문하는 곳이 매우 다양하다.

대부분 사장님이 귀찮고 힘들면 고객들의 만족도는 올라간다.

그러나 대부분 사장님이 편하게 장사를 하려고 하기 때문에

고객들이 불편해하고 결국 신규 매장으로 다 뺏기게 된다.


PC방 운영이 절대 쉽지 않다. 그러나 쉽지 않기 때문에

기회가 무궁무진하다. 부지런하고 똑똑하게 운영한다면

지역에서 1등을 할 수 있다.

제로백PC방은 그렇게 지역 1등을 달성해 나가고 있다.






여기까지 읽고 제로백 PC가 믿음이 간다면



1. PC방 창업은 하고 싶은데 막막하시다면?
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2. 괜찮은 PC방 브랜드를 찾고 있다면?
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3. PC방 창업 공부가 막막하다면 :

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