공동명의아파트담보대출

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작성자폭스바겐 조회 305회 작성일 2020-10-22 11:51:14 댓글 0

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무조건 공동명의? 공동명의 모르고 하면 낭패본다. 공동명의의 장점과 단점은? 보유세 아끼다가 큰 일 날 수도

다가오는 6월1일은 재산세 납부 기준일입니다. 잔금 지급이나 등기일 중 빠른날이 6월 1일에 해당하게 된다면 매수자가 내야하죠. 요즘 보유세가 많이 올라 보유세를 아끼려는 움직임이 많습니다. 이 과정에서 해법으로 쓰이는 공동명의 과연 공동명의 무조건 좋을까요?
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광복이엄마 : 좋은영상 감사합니다
만약 부부가 아니고 타인과 공동명의 일경우 한사람이 2주택자가 되면 공동명의자도 2주택자가 되는건가요?
그리고 만약 양도 할때 2주택자가 장기보유특별공제 등 세제혜택을 받지못하게된다면 공동명의자도 받지 못하게 되는건가요?
심경수 : 증여받은후 5년안에 사망하면 어떻게 되나요?
lone wolf : 외할머님이 돌아가시면서 남기신 논(800평)을 어머님과 삼촌 두명이 나머지 형제들에게 지분을 매입해서 어머님과 삼촌 두명해서 총 삼인의 공동명의로 소유하고있는데요 (대략 3년전)향후 농지 매매시 세금을 감면받을수있는 방법이 있을까요 현재는 어머님 친척분이 동의를 구하고 벼농사를 짓고계십니다 어디 여쭐데가없어서 여기에 질문을 드립니다 죄송합니다~
ᄋ해피 : 2가구를 가지고
있을때
부부가 각각 한채씩
가지고 있는게
유리한가요?
아님 두채모두
공동명의가 나은가요?
Seung Nam Yu : 잘봤습니다
오안나 : 1세대 2주택에 해당되는 경우가 돼서 불이익을 받는 경우는 없나요 ? 공동명의로 2채를 가지고 있으면 9억 초과 주택의 30% 이상 지분을 가지고 있을 때 1주택을 소유하는 것에 해당이 돼서 4주택자가 되지는 않나요 ?
은행경력30년 공인중개사 한남수TV : 공동명의에 대한 장단점 설명
명쾌하십니다. 감사해요..
ᄀᄀ : 광명뉴타운에는 수천의원주민들에게 입주권도안주고 집을뺐고있는중이다..이재명의도지사의명령으로 원주민들에게는무조건조합원입주권을주라고명령해야 수만명의원주민들이 집을안뺐기고 조상대대로살던곳에서 살수있다..간단하게 35층에서 39층으로건설하게하면되는것이다.그래야 수백억이상의 세수가 증가하는것이다.
오순근 : 잘들었습니다~감사합니다

부부공동명의 잔금처리....한명에게만 줘도 될까요?


simon lee : 안녕하세요. 형제간 3명의 공동명의로 조합원 아파트를 상속받아 입주 전입니다. 잔금대출은 어떻게 처리되는 지요, 1인은 신용이 안좋은 경우입니다. 감사합니다.
김김김 : 사장님 안녕하십니까. 영상 잘 봤습니다

제가 이번에 부부공동소유 다가구 원룸에 전세를 들어가게됩니다(가계약 하였고 계약서작성전)

지분은 건물 남자 70% 여자30%, 토지 남자100% 소유입니다.

가계약때는 말하지않았던게 있어 부동산에 통화해 말하려는데요
1. 계약서 작성당일 두분다 오기를 원하며 불가시 위임장 인감증명서 를 보여달라 요청할 생각입니다.

2. 임차인이 잔금입금시 부부중 한명인 000에게 입금한다 라는 특약

임대인은 임차인의 잔금 완료 다음날 까지 근저당설정이나 제한물권을 설정하지 않는다. 라는 특약작성

이렇게 2가지 특약을 적을껀데 과한 요구인지 궁금합니다.

주택담보대출 할때 가장 많이하는 질문 TOP 5 실무자가 전하는 대출정보 | 대출 읽어주는 남자

주택담보대출 및 주택담보대출 갈아타기 할때 가장 많이 하는 질문을 정리해봤습니다.^^
영상에 도움되셨다면 구독과 좋아요! 댓글! 공유! 꼭 부탁드립니다. 감사합니다.^^

[목차]
00:00 인트로
00:24 5위 아파트만 주택담보대출을 받을 수 있나요?
01:18 4위 주택담보대출의 대출기간 및 상환방식은 어떻게 되나요?
03:09 3위 주택담보대출 신청시 준비할 서류는 어떻게 되나요?
07:13 2위 주택담보대출은 소득이 어느정도 있어야 가능한가요?
09:14 1위 주택담보대출 신청시 며칠정도 걸리나요?
11:07 마치며

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대출 읽어주는 남자 : [목차]
00:01 인트로
00:24 5위 아파트만 주택담보대출을 받을 수 있나요?
01:18 4위 주택담보대출의 대출기간 및 상환방식은 어떻게 되나요?
03:09 3위 주택담보대출 신청시 준비할 서류는 어떻게 되나요?
07:13 2위 주택담보대출은 소득이 어느정도 있어야 가능한가요?
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최지단 : 영상 잘보았습니다^^
청약당첨 관련 대출문의드립니다.
청약당첨후 중도금대출을 잔금치룰때 주담대로 전환할 수있다고 들었는데 맞을까요?

그리고 청약당첨후 주담대시 신용대출과 전세자금대출이 남아있는경우 한도가 많이 제한될까요
Robin Park : 잘듣고 갑니다
대출 읽어주는 남자 : 안녕하세요! 시청자분들 대상으로 대출관련 설문조사를 진행중입니다. 선착순 100분 참여자분들께 기프트콘(스타벅스커피)를 9월10일 이후 일괄적으로 발송합니다. 많은 참여부탁드립니다.^^ 설문조사 링크: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSfAExnphVsvpEDBrrNtKm2guWD_NrBDUbvdm7EStV9yWEwHlA/viewform
김대겸 : 같은은행에서 마통+보금자리론 가능할까요?
마통은 벌써 만들었습니다ㅠ
석이 : 감사합니다 많이 도움되었습니다
kims kim : 주택담보 대출은 주택 구입 예정이면 대출 받을 수 있나요? 아니면... 주택을 일단 내 돈으로 구입하고 내 명의 주택이 되어야 주택담보 대출 받을 수 있나요?
J L : 청약 시 배우자(무직, 소득×) 통장으로 당첨되면, 중도금 및 주택담보대출은 가능할까요?
bestone 77 : 전세반환대출이 주택담보대출이라고 알고있습니다.
그러면 세입자가 나갈때 전세반환대출을 받고나서 반환하고 재개발되는 지역에서 신규분양아파트에 대한 주택담보대출이 중복으로 가능한가요?
다시말해 전세반환대출을 받은상태에서 그 빌라가 재개발되서 신규분양되는건에 주택담보대출을 추가로 받을수있나요
kyubong kim : 잔금일이 8/14일인데 사정상 7/26일에 ㅇㄹ은행방문해서 주담대 받을려고합니다.. 너무촉박하죠? 대출승인 날까요?ㅠ

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#공동명의아파트담보대출

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